Ikke-kategoriseret

Sælger du selv din bolig? Gode råd inden fremvisningen

Fremvisningen er en central del af boligsalget: Det er her, køberne ser boligen i virkeligheden og meget afhænger af om den ubevidste mavefornemmelse er god eller dårlig. 

Flere og flere sælger selv deres bolig. Se mulighederne her: selv salg bolig

Hvis du skal igang med at lave selvsalg af din bolig, og eftersøger nogle gode råd til at få fremvisningen af huset til at forløbe så positivt som muligt, så læs gerne videre:

Få og simple ændringer kan gøre en afgørende forskel på køberne

Dit hus bliver hurtigere solgt, hvis du sørger for at gøre det så indbydende som muligt. Du kan gøre mange ting, som ikke behøver at koste noget. Hvis det drejer sig om større investeringer, er der derimod god grund til at være tilbageholdende, og istedet give køber et tilbud i salgsopstillingen. 

Når købere kommer til fremvisning, er de naturligt nok opmærksomme. Du kan sikre at huset giver et positivt førstehåndsindtryk ved at stille dig selv følgende spørgsmål:

  • Virker huset rummeligt eller trangt?
  • Er huset ordentligt og ryddeligt, eller rodet?
  • Virker husets rum lyse eller mørke?
  • Hvordan er helhedsintrykket, når man træder ind i huset?

Få gerne en god ven eller et familiemedlem til at vurdere huset inde og ude, da man selv kan komme til at overse fejl og mangler.

Tjek disse ting indendørs

Du kan gøre disse ting inden fremvisningen, for en optimal effekt på købernes oplevelse:

  • Gør rent, så hjemmet fremstår pænt og rent. Især køkken og badeværelse skal gerne have en ekstra rengøring
  • Luft ud inden fremvisningen. Ren, god luft i boligen er med til at give en god mavefornemmelse hos køberne
  • Ryd op i alle rum. Det er også en god ide at fjerne unødvendigt rod, der har hobet sig op. Et ryddeligt hus viser køberne muligheder frem for begrænsninger ved huset

Husk disse ting udendørs

Husets have og udearealer skal også gerne ryddes op og gøres præsentable. Fokuser gerne mest på følgende ting:

  • Ryd legetøj, børnecykler og andet børnetilbehør op i haven
  • Slå græsset, fej gangarealerne, lug det mest iøjnefaldende ukrudt
  • Beskær eller trim vildtvoksne buske og træer, så de fremstår strømlinede og pæne i haven
  • Stil havemøbler og krukker med blomster på terrassen, så køberne kan se havens muligheder

Hold en neutral stil

Et sidste råd er at vurdere husets stil: Er der meget markante møbler, genstande eller billeder i hjemmet, som måske ikke falder i alles smag? Hvis det er tilfældet, er det en god ide at rydde ud i genstandene og putte dem i opmagasinering, mens der er fremvisning.

Huset skal gerne appellere til så mange mennesker som muligt, dvs. at alle kan føle sig hjemme i huset, hvad enten det er børnefamilier, ældre par eller singler.